Umbau EFH Gutenbergweg | Goldau

Das Einfamilienhaus am Gutenbergweg 4 in Goldau wurde 1903 erstellt. Später wurde ein Erker angebaut. 1988 wurde die bestehende Veranda verschalt.

Istzustand

Die bestehende Fassade ist mit Holz und Eternit geschindelt und das Dach mit Eternit eingedeckt.

Die vorhanden Bodenbeläge bestehen Innen aus Holzriemen die teilweise mit Teppich oder PVC belegt sind. Die Wände sind unterschiedlich mit Pavatexplatten, Täfer oder verputzten Trägerplatten verkleidet.

Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Heizung und einem Kachelofen im Erdgeschoss beheizt.

Sanierung

Das Gebäude wird hauptsächlich energetisch saniert. Geplant ist dabei die Hohlräume zwischen den Holzständern auszublasen und mit einer zusätzlichen Aussendämmung so zu sanieren, dass U-Werte im Bereich vom Minergie P Label erreicht werden. Auch das Dach und die Decke im Untergeschoss werden gedämmt.

Um den Wohnraum und die Küche zu optimieren werden südlich und nördlich zwei Erker als eingeschobene Module erstellt.

Innen werden sämtliche Sanitärapparate inkl. Installation ersetzt. Die bestehende Ölheizung im Untergeschoss wird durch einen Kaminofen im Wohnraum ersetzt. Als Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung werden auf dem Dach thermische Solarkollektoren integriert. Die Wärmeverteilung erfolgt über das bestehende Radiatorennetz. Sämtliche Elektroinstallationen werden gemäss SEV nach Vorschrift EW erneuert.

Sämtliche Innenwände werden erneuert. Die vorhandenen Bodenbeläge werden saniert und teilweise erneuert.